Prodej originálního přízemního bytu 4+kk se zahradou a terasou

Soukromí v srdci Prahy 10

CENA

14 900 000 Kč

včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Náklady na bydlení 2500,-Kč (záloha na služby) + 6 000,- Kč (elektřina, plyn)

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PARAMETRY

Kategorie
byty 4+kk
Vlastnictví
osobní
Budova
cihlová
Stav objektu
dobrý
Umístění objektu
klidná část obce
Zástavba
obytná
Podlaží
1. NP
Užitná plocha
115 m2
Podlahová plocha
127 m2
Celková plocha
95 m2
Plocha zahrady
179 m2
Terasa
26 m2
Datum nastěhování
1. březen 2026
Zahájení prodeje
9. září 2025
Rok kolaudace
2009
Energetická náročnost budovy
D - Méně úsporná
Ukazatel ENB
123 kWh/m2 za rok
Podle vyhlášky
vyhláška 264/2020 Sb
Bezbariérový
ne
Míst k parkování
1
Parkování
ano
Výtah
ne
Voda
dálkový vodovod
Zdroj teplé vody
plynový kondenzační kotel
Elektřina
230 V
Plyn
plynovod
Odpad
veřejná kanalizace
Zdroj topení
plynový kondenzační kotel
Topné těleso
podlahové vytápění, radiátory
Telekomunikace
telefon
Doprava
silnice, MHD
Komunikace
asfaltová

Hledáte prostorné, moderní a originální bydlení, kde budete mít vlastní kus zeleně, naprosté soukromí a město na dosah? Takový je byt 4+kk s celkovou užitnou plochou 127 m2 a soukromou zahradou s terasou (179 m2 navíc) v klidné části Prahy 10.

Hlavní výhody bytu

  • jižní orientace
  • samostatný vstup z vnitrobloku
  • parkování přímo na pozemku
  • osvětlené schodiště od branky k bytu
  • terasa 26 m2 se soukromím díky vzrostlým stromům
  • zahrada celkem 163 m2
  • velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou (60+ m2)
  • krb a podlahové vytápění pro maximální komfort
  • kvalitní použité materiály
  • voda přivedena na terasu
  • příprava elektřiny pro automatickou bránu
  • skvělá dostupnost MHD (tramvaj v pěší vzdálenosti, blízkost metra A)
  • kompletní občanská vybavenost a parky v okolí

Prostor, který jinde nenajdete

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Celý prostor je prosvětlen velkoformátovými okny s výhledem na zahradu s terasou, která je přístupná i dveřmi z ložnice. Kuchyně zaujme kamennými deskami a originálním provedením se zrcadly, které prostor opticky zvětšují.

Za kuchyní jsou dva další pokoje, praktická komora a koupelna. Vytápění bytu je řešeno podlahovým topením a radiátory.

Zahrada, kde zapomenete, že jste v Praze

Oplocený pozemek nabízí celkem 179 m2 (82 m2 v osobní vlastnictví a 97 m2 v dlouhodobém pronájmu od Hl. m.). Díky vzrostlým stromům a situováním pozemku do vnitrobloku poskytuje terasa se zahradou naprosté soukromí. Najdete zde prostor jak pro relaxaci, tak pro pěstitelské aktivity. Pro pohodlnou údržbu je na terasu zavedena voda. U brány je připravena elektřina pro instalaci automatického pohonu brány na dálkové ovládání.

Lokalita: Kounická ulice, Praha 10 – klid a dostupnost v jednom.
Byt se nachází v oblíbené a klidné rezidenční části Prahy 10 – Strašnice. Perfektní dopravní dostupnost – v blízkosti tramvaje, autobusy i metro (Skalka, Strašnická). Občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i sportoviště v pěší dostupnosti. Zeleň a odpočinek – nedaleko Malešický park, Gutovka či Park Na Solidaritě. Jedná se o lokalitu ideální pro rodiny s dětmi i pro každého, kdo hledá spojení městského komfortu s klidným bydlením uprostřed zeleně.

Ozvěte se, pokud chcete víc než jen byt – chcete domov s atmosférou.

VIDEOPROHLÍDKA

DISPOZICE

LOKALITA

Kounická  1385/60

Praha 10 - Strašnice

GPS: 50.07898440N, 14.50629060E

Chcete se dozvědět více?

KONTAKT

© 2022-2025 Jelínek Reality

Tento web vypotilo °SAUNEO